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1、買二手房怎麼看房子的風水好不好
其實，就像相親一樣，第一印象總是很重要的。
進屋時，尤其是站在屋子中央，感覺不舒服，如頭暈、心悸、抑鬱等，說明屋子不適合你，沒必要再看下去，否則，說明房子不適合你。
一般適合你住。
二、出售房子的原因
如果房子的主人因為人口增加或“變大房子”而“從小房子變大房子”財富，也就是會有一種良性的信息傳遞，對新移民有利。
相反，如果房子的前主人在居住期間被殺、自殺等，這樣的二手房最好遠離。
2、購買二手房時，如何檢查房子是否有質量問題
1、二手房常見的質量問題有哪些？
1、漏水：包括屋頂漏水、局部水箱漏水、樓面漏水、上下水管漏水、衛生潔具漏水和牆體滲水等。
2、裂縫：包括地面和牆體縫隙。
3、設備故障：檢查供水、供電、有線電視等。
4、牆麵粉化空鼓：裝修前必須解決粉化空洞問題。
二、如何鑑別是否存在質量問題？
1、如何識別漏水問題？
漏水問題非常普遍。
如果你買的房子有漏水問題，可能會導致管道堵塞，導致糞便和污水倒流的發生。
如果一不小心買了這種房子，那就麻煩大了，裝修要費一番功夫。
購房者看二手房需要仔細觀察以下三個地方：
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①如果是頂樓，檢查房子的地板是否平整，是否有積水。
如果有積水，注意觀察屋頂或牆壁是否有水漬。
如果有，屋頂可能會出現嚴重的滲水現象。
②檢查衛生間是否有斜角處理。
如果地漏與其他地方一樣高，甚至更高，會導致浴室排水不暢，甚至溢出到其他房間。
③ 看看陽台能不能抵擋外面的雨水。
如果經常有積水，排水不暢，水可能會流到其他房間。
2、如何識別牆壁和地板開裂問題？
先看看地面和牆壁是否有裂縫，再考慮問題是否嚴重。
如果裂縫與牆角成45度斜角或垂直於梁，則表明房屋可能存在結構質量問題；如果承重牆有裂縫，或者整面牆有裂縫並穿透到後面，則表明房子有很大的問題。
安全風險。
3、如何檢查水電問題？
①水：打開水龍頭一段時間，看能不能出水，觀察水的質量和水壓。
②電源：房間內的燈和插座應試用；另外，要確認房子的供電能力，避免因家用電器過多而導致停電的尷尬。
③有線電視：打開看圖像是否清晰，可以接收多少節目。
④：打開看管道是否通暢，能否點燃。
如果用了熱水器，也要試試看能不能用。
4、如何識別牆體粉化和空鼓的問題？
①牆體粉化：在廚房、衛生間等水較多的地方用手觸摸牆體，看牆體是否已經粉化。
如果不介意的話，可以重刷水泥，以後再刮膩子，不然繼續粉化可能牆體開裂。
②牆上的鼓：先看後聽。
您需要用小錘子輕輕敲打牆壁，以聽到它是否是空的。
二手房在裝修的時候，空鼓部分一定要填滿，否則裝修後的牆也會有空鼓，空鼓面會更大。
三、買了有問題的二手房怎麼辦？
如果你買的是有質量問題的二手房，如果房子還在保修期內，交給開發商；如果房屋不在保修期內，請與原業主協商處理。
如果房屋質量嚴重影響生活，可以依法解除買賣合同。
1、如何判斷房子是否還在保修期內？
如果房屋質量在保修範圍內，買家可以直接向開發商索賠，賣家有義務。
房屋質量問題不在保修範圍內且在房屋出售前就存在的，買方為責任方，應承擔維修義務。
2、房屋質量問題太嚴重怎麼辦？
房屋出現重大質量問題，影響房屋生活和使用安全的，買方可以依法與賣方解除合同，要求賠償損失（一般會有相關購房合同
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